外壁塗装 やらないとどうなる

外壁塗装をやらないとどうなるの?

近年、日本では毎年各地で災害が起きており、堤防の決壊や台風で木や施設の支柱が倒れたりして、家が大変なことになっているニュースをよく目にするようになってきました。そこまで大きな被害を受けることはないにせよ、あれだけの暴風雨を受けると家が心配になってきたことはないでしょうか?

 

この記事では、外壁塗装をやらなかいとどうなるか?外壁塗装のタイミングについて説明したいと思います。

 

外壁塗装をやらないとどうなるの?

車もオイル交換をしないとエンジンが壊れるように、家もメンテンスをしないと家が傾いてきます。外壁塗装は見た目というよいも、家を守るためにあることを知っておくことが重要です。

 

外壁の内側が腐食

外壁塗装は見た目だけでなく、雨の侵入を防ぐ役割もあります。木材を雨ざらしにしていたらどんどん腐っていくのを見たことはないでしょうか?ウッドデッキを作るときも必ず最初に塗装をしますよね?それは雨や紫外線、虫から木材を守るためです。

 

家の木材の雨、紫外線対策は外壁塗装です。外壁塗装が経年劣化で雨や湿気の侵入を防ぐことになると、外壁内部の木材が腐食していき、近年の猛烈な台風がくると家が傾いたり、最悪のケースでは家が倒壊する恐れがでてきます。

 

雨漏り

外壁の塗装効果がなくなると、雨や湿気を防ぐことが困難になってきます。そうなると、部屋に雨が浸透して雨漏りが発生してきます。屋根や一番太陽や雨にさらされているので、最悪2階天井から雨漏りをするだけでなく、内部の木材がどんどん傷んできます。

 

外壁が崩れ落ちる

外壁が傷んでくると、接着性がどんどんなくなり崩れ落ちてくる場合があります。地震とかで外壁の一部にひびが入った場合はそこから雨水が侵入しますので注意が必要です。

 

外壁塗装が必要なタイミングは?

外壁塗装をするタイミングを知って、大金がかかる前に外壁塗装をしておきましょう。

 

チョーキング

外壁を触ったらとき、手に粉が付着してないですか?長い間太陽の紫外線や、雨や、風にさらされることによって、塗料成分が粉になってでてくる現象です。放っておくと雨水が内部まで浸透してきますので、外壁塗装をするタイミングのサインです。

 

コケやカビが繁殖

外壁や屋根が汚れている家を見たことはないでしょうか?これは、外壁の効力が落ちてきて汚れが付きやすくなっている証拠です。

 

塗膜のはがれ

外壁は雨や太陽の熱でいつも酷使されています。チョーキングがでてきて雨水が浸透してくると接着性も悪くなってきて、最悪塗膜がはがれてきます。

 

ひび割れ(クラック)

防水のためのシーラーの塗りこみや、隙間を埋めるコーキングをする必要がでてきます。放っておくと内部まで雨水が侵入して木材が腐食していきます。

 

外壁塗装は築年数で判断できるの?

外壁塗装は築年数である程度判断できます。大体10年と言われていますので、上記の症状がないか確認しておきましょう。あとは使用した塗料によって耐用年数も変わってきます。

 

アクリル系塗料の特徴

安くカラーバリエーションが豊富なのが特徴ですが、劣化やひび割れが始まるのが早いため、塗り替えサイクルが短く、耐用年数は5〜7年が目安。

 

ウレタン系塗料の特徴

一時期主流の外壁塗料でアクリル系塗料よりも、耐用年数が長く8年〜10年が目安です。

 

シリコン系塗料の特徴

シリコン系塗料はコスパがいい(耐用年数対コスト)現在主流の塗料です。耐用年数は10年〜15年が目安。

 

フッ素系塗料の特徴

フッ素系塗料はシリコン系塗料をう上回る性能をほこり、耐用年数は15年〜20年と長いのが特徴です。車でもフッ素コーティングがありますよね。一般家庭の家では遅れています。

 

外壁塗装はどの塗料を使うのがベスト?

一般的にはシリコン系塗料が普及しています。あなたの人生設計上その家に住み続けるのか、それとも高齢になったら駅近で買い物も便利なマンションに引っ越すのか?

 

これからの人生設計で検討してみるといいと思います。とはいっても、マンションを購入するとなるとまたうん千万の資金が必要となってきます。今住んでいる場所が少し駅から遠くても、近くにスーパーがあったり、生活に困らないのであれば今の家に住み続ける方が安上がりなのは間違いありません。

 

シリコン塗料の場合、外壁塗装の相場は50坪なら150万、40坪なら100万ちょっと、30坪なら100万を切ります。マンションを購入する金額と比較するとかなり安上がりですよね。35坪で2回塗装したら30年持ち、その費用は約200万です。

 

仮に家賃5万の賃貸に引っ越した場合、外壁塗装1回(35坪の場合)分でどのくらい住めるか計算すると、20カ月なので2年も持ちません。そう考えると外壁塗装はそんなに高くないメンテンス費用です。

 

今は老後資金が2000万必要と言われています。今住んでいる家をしっかりメンテナンスした方が結果安上がりなので、無駄な費用を発生させたないためにも、適切なタイミングで外壁塗装をするのが得策といえます。

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